CÔNG KHAI THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO KINH DOANH TẠI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐÔ THỊ TIÊN CÁT TẠI PHƯỜNG THANH MIẾU, TỈNH PHÚ THỌ

02113. 777 777 songhongthudo@gmail.com

Dự án

Trang chủ
Dự án

CÔNG KHAI THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO KINH DOANH TẠI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐÔ THỊ TIÊN CÁT TẠI PHƯỜNG THANH MIẾU, TỈNH PHÚ THỌ

by admin | 17 lượt xem 18/07/2026

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô) – là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ.
Căn cứ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các Nghị định hướng dẫn thi hành, Công ty chúng tôi xin được công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh đối với 88 căn nhà theo QHCT tỷ lệ 1/500 được duyệt thuộc Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ với các nội dung như sau:

A. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát.

2. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô

Địa chỉ trụ sở: Số 189 đường Lam Sơn, phường Vĩnh Yên, tỉnh Phú Thọ.

Mã số doanh nghiệp: 2500 229 828.

3. Địa điểm thực hiện dự án: phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ

4. Quy mô dự án:

- Quy mô diện tích: 142.070,0m2 (14,207 ha)

B. PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN:

I. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án (về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư,....của Dự án):

- Quyết định số 1662/QĐ-UBND ngày 28/7/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

- Quyết định số 668/QĐ-UBND ngày 23/3/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

- Văn bản số 2393/UBND-CNXD ngày 14/5/2025 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát.

II. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án (quy hoạch, thiết kế được phê duyệt, thông tin về giấy phép xây dựng...):

1. Các quyết định phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/500 của Dự án:

- Quyết định số 746/QĐ-UBND ngày 08/4/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

- Quyết định số 1888/QĐ-UBND ngày 27/7/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

- Quyết định số 3160/QĐ-UBND ngày 06/12/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

- Quyết định số 422/QĐ-UBND ngày 02/3/2023 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

2. Thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp GPXD của Dự án:

- Văn bản số 247/SXD-QLXD ngày 09/12/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát (các hạng mục: san nền, giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc).

- Giấy phép xây dựng số 29/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

- Văn bản số 168/SXD-QLXD ngày 23/12/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát.

- Thông báo kết quả thẩm tra số 29/TVPT-KQTTT ngày 26/12/2022 của Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng công trình Phú Thọ v/v báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế BVTC và dự toán xây dựng công trình: Nhà ở liền kề thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát; hạng mục: Nhà ở liền kề, nhà ở tái định cư.

- Quyết định số 615/2022/QĐ-SHTĐ của Công ty Cổ phần Sông Hồng Thủ Đô ngày 27/12/2022 v.v phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở Dự án Khu nhà ở đô thị Tiên Cát; hạng mục: Các công trình kiến trúc.

III. Thông tin về đất đai của dự án (quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ...):

- Quyết định số 3257/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

IV. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật:

Các mẫu Hợp đồng tuân thủ theo quy định tại các Phụ lục I-XI Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

C. THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (Đối với 88 căn nhà thuộc dãy nhà A1, A2, A3. A4, A5, A, C1, C2, D1, D2 theo QHCT):

1. Loại bất động sản:

1.1. Vị trí, quy mô:

STT	VỊ TRÍ LÔ ĐẤT	KÝ HIỆU Ô ĐẤT (theo bản vẽ Quy hoạch chi tiết)	DIỆN TÍCH (m2)	Tầng cao
STT	VỊ TRÍ LÔ ĐẤT	KÝ HIỆU Ô ĐẤT (theo bản vẽ Quy hoạch chi tiết)	DIỆN TÍCH (m2)	Tầng cao
1	A1	1	135.0	5
2		2	135.0	5
3		3	135.0	5
4		4	135.0	5
5		5	135.0	5
6		6	135.0	5
7		7	135.0	5
8		8	135.0	5
9		9	135.0	5
10		10	135.0	5
11		11	135.0	5
12	A2	1	135.0	5
13		2	135.0	5
14		3	135.0	5
15		4	135.0	5
16		5	135.0	5
17		6	135.0	5
18		7	135.0	5
19		8	135.0	5
20		9	135.0	5
21		10	135.0	5
22	A3	1	135.0	5
23		2	135.0	5
24		3	135.0	5
25		4	135.0	5
26		5	135.0	5
27		6	135.0	5
28		7	135.0	5
29		8	135.0	5
30		9	135.0	5
31		10	130.5	5
32	A4	1	135.0	5
33		2	135.0	5
34		3	135.0	5
35		4	135.0	5
36		5	135.0	5
37		6	135.0	5
38		7	135.0	5
39		8	135.0	5
40		9	135.0	5
41		10	130.5	5
42	A5	1	135.0	5
43		2	135.0	5
44		3	135.0	5
45		4	135.0	5
46		5	135.0	5
47		6	135.0	5
48		7	135.0	5
49		8	135.0	5
50		9	135.0	5
51		10	135.0	5
52	A6	1	135.0	5
53		2	135.0	5
54		3	135.0	5
55		4	135.0	5
56		5	135.0	5
57		6	135.0	5
58		7	135.0	5
59		8	135.0	5
60		9	135.0	5
61		10	135.0	5
62		11	135.0	5
63	C1	1	135.0	5
64		2	135.0	5
65		3	135.0	5
66		4	135.0	5
67		5	135.0	5
68		6	135.0	5
69	C2	1	135.0	5
70		2	135.0	5
71		3	135.0	5
72		4	135.0	5
73		5	135.0	5
74	D1	1	135.0	5
75		2	135.0	5
76		3	135.0	5
77		4	135.0	5
78		5	135.0	5
79		6	135.0	5
80		7	135.0	5
81		8	135.0	5
82	D2	1	135.0	5
83		2	135.0	5
84		3	135.0	5
85		4	135.0	5
86		5	135.0	5
87		6	135.0	5
88		7	135.0	5
	TỔNG CỘNG		11,871.0

1.2. Tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản:

- Tiến độ xây dựng:

+ Ngày khởi công: 31/12/2022

+ Ngày hoàn thành: theo tiến độ đã được phê duyệt

- Công năng sử dụng: Nhà ở liền kề.

2. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở:

2.1. Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng

- Giấy phép xây dựng số 29/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở đô thị Tiên Cát;

2.2. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng:

88 lô đất nêu trên để xây dựng 88 căn nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc thuộc đối tượng phải cấp phép xây dựng

2.3. Thông báo khởi công xây dựng công trình:

Thông báo khởi công xây dựng số 622/2022/TB-SHTĐ ngày 28/12/2022 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô tại Dự án Khu nhà ở Tiên Cát, hạng mục: công trình kiến trúc

2.4. Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án:

- Biên bản số 01/NTHT/HTKT ngày 25/12/2025 v/v nghiệm thu hoàn thành bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô.

3. Giấy tờ về quyền sử dụng đất

Toàn bộ 88 lô đất này đã được UBND tỉnh Phú Thọ giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở đô thị Tiên Cát tại Quyết định số 3257/QĐ-UBND ngày 14/12/2021

4. Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: hiện chưa có.

5. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: hiện chưa có.

6. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản: Không.

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với 88 căn nhà hình thành trong tương lai nêu trên hiện không thế chấp ở bất kỳ tổ chức tín dụng nào;

- Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô trân trọng thông báo!

Dự án

CÔNG KHAI THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO KINH DOANH TẠI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐÔ THỊ TIÊN CÁT TẠI PHƯỜNG THANH MIẾU, TỈNH PHÚ THỌ

Tin cùng loại

CÔNG KHAI THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO KINH DOANH TẠI DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐÔ THỊ TIÊN CÁT TẠI PHƯỜNG THANH MIẾU, TỈNH PHÚ THỌ

Đối tác - khách hàng

Trụ sở

Lĩnh vực hoạt động

VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN

Facebook